Qué incluye nuestro respaldo
Comprar o vender una propiedad es, ante todo, un acto jurídico. Estos son los cuatro pilares con que lo aseguramos.
Estudio de títulos
Revisamos la historia de la propiedad para confirmar que quien vende es realmente el dueño y que no existen cargas ocultas:
- Cadena de dominio de los últimos 10 años
- Hipotecas, gravámenes, prohibiciones y embargos
- Litigios pendientes y deudas de contribuciones
- Situación de derechos de agua y servidumbres, clave en parcelas
Redacción y escrituración
Las promesas y compraventas las redactan abogados, no se descargan de una plantilla. Cuidamos cláusulas de resguardo, condiciones de pago y multas, gestionamos la firma en notaría y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Villarrica o Pucón, según corresponda.
Asesoría tributaria
Antes de firmar, te explicamos el efecto tributario de la operación: si tu ganancia queda exenta o tributa, cómo conviene estructurar la venta y qué obligaciones nacen frente al Servicio de Impuestos Internos. Vender bien también es vender con la carga tributaria correcta.
Regularizaciones
Si la propiedad tiene problemas — herencias sin posesión efectiva, construcciones sin recepción, subdivisiones pendientes — no la descartamos: la regularizamos primero y la publicamos después. Ese es el trabajo que una corredora tradicional no puede hacer.
Estudio Jurídico Abosur Ltda.
Somos un estudio jurídico con oficina en el centro de Villarrica, con práctica en derecho inmobiliario, civil y tributario en toda la zona lacustre de La Araucanía. ABOSUR PROPIEDADES es nuestra corredora: la misma exigencia profesional, aplicada a la compra y venta de propiedades.